為了營造更加舒適的居住環境，不少業主會對老房進行翻新。有過經歷的業主們一定知道，相較于毛坯房，老房翻新更加繁瑣。所以在施工前，一定要仔細驗房，找出房子本身存在的潛在問題，然后進行針對性的加強、改造。在翻新的過程中，防水這項隱蔽工程尤為重要。

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老房翻新防水很重要

由于老房始建年代較早，當時的施工技術及房屋驗收標準和現在有著很大不同。再加上長時間的風吹日曬，年久失修，致使外墻防水涂料脫落，水泥砂漿層裸露，出現細微裂縫，雨水透過裂縫滲入室內。

另外，老住宅不像現在新出的商品房，裝修時都是專管專線。由于不是專管專線，不同的管線之間便容易互相干擾，出現“跑、冒、滴、漏”的問題。

相較于新房裝修，老房翻新還有一個拆改的過程。需要先將墻面及地面的裝飾面磚拆除，在拆除的過程會產生一定震動，有可能會破壞原結構面，尤其廚衛間是輕體砌塊分隔的空間，極易造成整體開裂或陰陽角部位開裂的現象，破壞了空間結構的整體連續性，同時也影響了整體結構的穩定性。此外，拆改過程中，還會造成結構基面不穩定。如若處理不當會造成投入使用后的防水層出現脫落、開裂等問題，繼而出現再次漏水或飾面磚空鼓脫落等問題。因此，鏟除后的結構面需要掛網抹灰找平避免上述問題出現。

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如何做好防水處理

老房翻新在刷防水前，通常需要先用界面劑對墻地面進行加固處理，保證整體防水與墻面的粘結性能。

然后做細部節點加強，包括穿樓板管道周邊、陰陽角、地漏等節點部位均需多道設防，用堵漏王、網格布等增強處理。細部節點防水施工完畢后，需要進行驗收。

驗收合格后，再進行大面防水施工。按照規范要求：墻面防水厚度不小于1.2mm，地面防水厚度不小于1.5mm；淋浴墻的防水層高度不低于180CM，非淋浴墻防水層高度不低于30CM。

最后做24小時閉水試驗，閉水試驗的方法是封堵廚衛門口及地漏，在地面放水，水的深度不低于空間地面20mm高，一段時間后觀察空間正下方、廚衛外側及相鄰空間是否有滲漏痕跡，無滲漏為合格。

防水做好后，需要對防水層進行保護。否則，后序作業過程可能會破壞已完工的防水層，導致防水層失效。

最后，無論是老房翻新還是新建房，為了讓生活更加安心舒適，一定要做好防水。

來源：聚王牌防水招商網